Жилищный вопрос «понаехавших» в Киев

12 августа 2013 - Админ
article540.jpg

Если вы собрались в Киев на заработки, то будьте готовы отдавать все свои деньги за аренду жилья…

Арендная плата за «хрущевки» уже достигла средней зарплаты по стране, а плата за новые квартиры превысила средний доход киевлян. Об этом пишет From-UA.

Еще недавно Артем был оптимистическим студентом, мечтавшим покорить мир. Стать успешным программистом или бизнесменом, жениться на модели, построить коттедж на берегу Крыма, купить «лексус». Кто в его годы не планирует «иметь всё и всех»! Но так как в его родном городе мужчина мог заработать только рак легких или цирроз печени, он, как и многие молодые украинцы, подался в столицу. Где действительно нашел неплохую работу: не программиста, а всего лишь веб-дизайнера, и не с майкрософтовской зарплатой, а всего лишь чуть выше среднего – но это было в разы лучше того, на что можно рассчитывать в провинции.

Что ж, работу Артем нашел – вот только заработать ему так и не удалось. Потому более половины своей зарплаты он отдает за аренды квартиры на Броварах. Вместе с квартплатой набегает 3500 гривен. Еще тысяча уходит на выплату кредита за скромную малолитражку – благо она новая, так что ремонт ей потребуется нескоро. Из оставшихся денег Артему нужно выкроить еще хотя бы по сотни-две, чтобы было за что посидеть с друзьями в выходные в пивнушке или сходить в недорогой клуб — нельзя ведь молодому человеку быть замкнутым одиночкой. И того, что осталось, ему хватает только на «Мивину», чай в пакетиках и бутерброды с «докторской». Даже на шмотки не остается. Называется, отправился человек на заработки…

Полина приехала в Киев 10 лет назад из того же провинциального города, но её судьба сложилась иначе. Когда выпускница технического ВУЗа нашла себе работу в столице, да еще в крупной государственной компании, то её родители решили на беспрецедентный шаг: продали «лишнюю» квартиру и частный дом, продали автомобиль, продали золотые украшении и вообще все ценные вещи, плюс позанимали денег по родичам – и этого хватило на самую задрыпанную «однушку» на Троещине.

Однако вложения уже давно окупились. Имея доход около тысячи у.е. в месяц и не будучи обремененной арендной платой, Полина смогла накопить достаточно денег и себе на «тойоту», и родителям на новую квартиру – и теперь успешно благоустраивает свою совершенно независимую жизнь…

Можно привести тысячи подобных примеров, и всех их будет объединять самая главная проблема «понаехавших» — жилищный вопрос.

В украинской провинции его почти нет: кто умер, кто уехал, численность населения сократилась, и оставшихся советских квартир и домов с избытком хватает на всех. В депрессивных городках вообще можно найти брошенные здания, в которых вам предложат купить квартиру за бутылку водки.

В Киеве, куда со всей страны стекаются искатели карьеры, образования или заработка, ситуация совершенно иная: дешевыми считаются квартиры стоимостью несколько десятков тысяч долларов, а их аренда обходится в среднем ежемесячно 4,2 тысячи тысяч гривен. При этом средняя зарплата в украинской столице составляет около 5 тысяч – а ведь далеко не все из «заробитчан» находят себе хорошо оплачиваемую работу, многие рады трудится и за 3 тысячи.

То есть, по сути, подавляющее большинство приезжих не в состоянии ни купить себе квартиру сразу, ни заработать на неё в обозримом будущем. Большинство из них вынуждены арендовать жилье и отдавать за него почти весь свой заработок. Но вряд ли эти люди приехали в Киев для того, чтобы питаться сухой лапшей и покупать на оставшиеся деньги самые дешевые штаны на вьетнамских рядах. Так они могли бы жить и дома!

Кого-то удерживает работа по специальности, которой не найти в провинции. Кто-то просто влюбился в этом шумный яркий мегаполис и не хочет возвращаться обратно в убогость родного села. Многие традиционно живут надеждой на перемены к лучшему, строят какие-то хитрые планы. Увы, пока что единственной доступной возможностью разжиться собственным жильем в столице для них является… брак. Вот почему «понаехавшие» так активно ищут себе женихов и невест с квартирами. Многие заводят себе любовников и любовниц: ради экономии нескольких тысяч гривен в месяц они согласятся лечь под кого (или на кого) угодно…

Самое возмутительное, что причины проблемы сверхдорогого жилья в Киеве – они не естественные, а совершенно искусственные, можно сказать, противоестественные. И самая первая из них – это обыкновенное жлобство владельцев недвижимости. Что, впрочем, свойственно для жителей всех столиц мира: москвичей, лондонцев, ньюйоркцев. Все они хотят «заработать» на сдаче своих квартир в аренду как можно больше.

В провинции ценами на жилье управляют рычаги рынка. Всё зависит от спроса на квартиры, от платежных возможностей населения в данном городе или поселке, от качества самого жилья. Если это индустриальный город Донбасса, где народ получает до 3-4 тысяч гривен в месяц, и где нет особого дефицита жилья, снять [цензура] квартиру можно за тысячу гривен в месяц. А можно вообще за 15 «штук зелени» купить себе скромную, но уютную «хрущевку». В принципе, подобные цены как раз соответствуют средним доходам украинцев – то есть позволяют им безболезненно арендовать жилье или накапливать на его покупку — а значит, они рыночно сбалансированы.

Исходя из этого принципа, жилье в Киеве могло бы стоить ну раза в полтора дороже, не больше. Да, в столице живет много олигархов и миллионеров, а также их обслуги, тут процент «аристократии» на порядок выше, чем в любом ином городе Украины. Однако ведь рынок недвижимости для богатеев и рынок недвижимости для обычных людей – это разные вещи. Когда дорожают пентхаусы с золотыми унитазами, богатые только усмехаются, потому что у этой категории населения свои стандарты жизни. Чем дороже они платят за жилье или золотые побрякушки, тем круче выглядят в глазах своих знакомых. «Пупсик мне купил квартиру за два миллиона!» — «Фи, а мы только за гараж отдали полтора!»

А данная проблема состоит как раз в том, что цены непомерно раздуты на жилье для людей, имеющих доходы на уровне средней зарплаты. Для которых каждая сотня гривен лишней не бывает, привыкших не сорить деньгами, а экономить их.

Собственно, почему раздуты цены – понятно. Как частные владельцы жилья, так и агентства недвижимости хотят сорвать максимальный куш. Их совершенно не волнует, что арендная плата за «хрущевки» уже достигла средней зарплаты по стране, а плата за новые квартиры превысила средний доход киевлян. Что люди, снимающие у них квартиры, фактически превратились в их финансовых крепостных и рабов. Напротив, их это радует!

Ведь это означает, что совершенно ничего не делая, только сдавая в аренду свою квартиру, можно «зарабатывать» как металлург или администратор магазина. А если потеснится и уплотнится еще больше? Переселить к себе сестру, оставить у себя повзрослевших детей, сжить со света свекровь и выгнать мужа? Зачем муж, если его вполне заменяет сдаваемая в аренду квартира? Это же освободится две, а то и три жилплощади! Это же можно вообще никому не работать, а только получать деньги!

Так, еще с 90-х годов, начали «зарабатывать» себе на хлеб, а также масло, бытовую технику, автомобили, учебу детей в университете и т.д. жлобы города Киева. Зато какой плач они поднимают, когда их пытаются обложить налогом!

Вторая причина жилищного кризиса в столице – отсутствие необходимой жилищной политики власти. Собственно говоря, государство перестало заниматься жилищным вопросом в начале 90-х, когда перестало строить жилье для людей. В настоящее время ведь строят что? Недвижимость как товар! И этот товар стараются продать подороже. А нынешнее государство в отношении жилья проводит только одну политику: извлечения из него максимальной выгоды. Повышает тарифы, вводит налоги и поборы.

В СССР жилищная проблема трудящихся Киева решалась массовой жилой застройкой. Приехал в Киев, устроился на работу – получи комнату в общежитии или коммуналке, а через какое-то время бесплатную квартиру. Сегодня жилищный вопрос человека – проблема самого человека. И на этой проблеме стараются нажиться. Нужно временное жилье – платите, нужна собственная квартира – платите еще больше! Капитализм!

Но почему же введение капитализма в Украине лишь создает проблемы? Посмотрим на примере жилищного вопроса. Вот, к примеру, Нью-Йорк. Цены на квартиры там заоблачные, и стоимость аренды небольшой (по американским меркам) квартиры может достигать средней зарплаты по городу (5500 $). Опять же: средняя зарплата в Нью-Йорке состоит как из сверхдоходов биржевых дельцов, так и из зарплат рабочих, дворников, таксистов.

Беднейшие жители города, к которым относятся разнорабочие-эмигранты и студенты, решают вопрос арендой самых доступных вариантов жилья. Например, там есть огромное разнообразие социального жилья, в том числе подобия наших общежитий: один коридор на весь этаж и штук двадцать квартирок, состоящих из комнаты и санузла. Есть и аналоги наших коммуналок – это квартиры, сдаваемые покомнатно.

Вообще, это очень распространенная в США форма аренды, ведь она позволяет извлечь максимум выгоды при минимуме затрат клиента. Ведь снять всю квартиру целиком сможет не каждый, а вот заплатить за комнату 300-700 долларов могут и грузчик, и студент. Тем более, что студенты, для экономии, часто снимают комнату на двоих-троих. Помимо сдаваемых «по кускам» квартир, там можно снять квартиру в доме добродушных пенсионеров: американцы нередко пускают в «лишние» комнаты квартирантов, чтобы получить добавку к пенсии. Обычно это освободившиеся комнаты выросших и покинувших отчий дом детей.

В Киеве давно уже не строят жилых зданий типа «малосемеек» и общежитий – а некоторые существующие переделывает в дома с многокомнатными квартирами. Почти исчезли коммуналки – с такой ненавистью заклейменные критиками социализма. Ну а владельцы 2-3-4 комнатных квартир предпочитают сдавать их целиком, чем покомнатно. В итоге в Киеве наблюдается просто жуткий дефицит дешевого социального жилья – при полном безразличии столичных властей.

В городе очень много пустующих квартир, пока не нашедших себе новых владельцев или арендаторов. Более того, в городе немало новых жилых домов (пресловутых «башен»), заселенных лишь частично – квартиры в них так никто и не купил. В столичных СМИ пишут про «проблемы рынка недвижимости», обсуждают, какая же это будет трагедия, если цена на новые квартиры упадет со 180 до 160 тысяч долларов. И что же? Компании продолжают строить дорогое жилье – еще более дорогое, надеясь найти покупателей среди богатых. Но никто не хочет обратить внимание на армию бедных, ждущую, когда же в Киеве, наконец, начнут строить жилье для них. Здания с недорогими мини-квартирками, дома, в которых жилплощадь можно будет сдавать в аренду покомнатно. Спрос есть и давно – но предложения до сих пор нет.

Почему? Потому что государству наплевать, а украинский бизнес, будь то владелец строительной компании или предлагающая свою «двушку» растрепанная баба с Троещитны, не привык морочить себе голову долгосрочными проектами, он привык хватать всю прибыль сразу. Так и живем!

Виктор Дяченко, Новости Украины – From-UA

Похожие статьи:

Новости Луганска"Луганский небоскреб" введен в эксплуатацию

КриминалСпектакль не удался

Новости ЛуганскаЛуганщина: 7-е место по ипотечному кредитованию жилья

Новости ЛуганскаПоезд Киев-Луганск возобновляет своё движение

КриминалРектор ВУЗа попалась на взятке

Каждый зарегистрированный пользователь может опубликовать свой материал на сайте. Воспользуйтесь для этого кнопкой "Написать" в "Личном кабинете".

Рейтинг: 0 Голосов: 0 732 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий
Голос народа
24.12.2016 2480 0

Родной Луганск 2016. Таймлапс
Таймлапс Вадима Щепанивского.

Подробнее...
Культура
26.09.2016 2167 0

Луганская группа «ALEF» готовит уникальный...
Молодая луганская поп-рок-группа «ALEF» готовит уникальный музыкальный проект «Генштаб» для зоны...

Подробнее...
Калейдоскоп
16.02.2016 1715 0

Как научиться никогда не злиться
3 совета от нейробиологов.

Подробнее...
Новости Луганска
17.08.2015 2075 0

Программа областных мероприятий ко Дню...
По случаю Дня Государственного Флага Украины и 24-й годовщины независимости Украины в Луганской...

Подробнее...
Калейдоскоп
28.07.2015 1933 0

Inna, Eric Turner - Bop Bop. ВИДЕО
Видео от Inna, Eric Turner - Bop Bop.

Подробнее...
Важное
23.07.2015 1833 0

На Луганщину привезли нового губернатора –...
22 июля 2015 года Президент Украины Петр Порошенко своим Указом, подписанным во время рабочей...

Подробнее...

Авторизация

Логин:
Пароль:
Забыли пароль
[b][/b]